ANALYSTE ASSET MANAGEMENT BUREAUX - (F/H)

Unibail-Rodamco-Westfield développe et opère un portefeuille d’actifs immobiliers à usage mixte, durables et premium dans les villes les plus dynamiques d’Europe et des Etats Unis.

Reinvent Being Together : Portés par notre raison d’être, nous nous mobilisons pour accélérer la régénération urbaine et participer à repenser la manière dont nous vivons ensemble dans les villes, en créant et en opérant des lieux durables et uniques qui réinventent le vivre ensemble. Nous imaginons au cœur de nos destinations des expériences différenciantes et inspirantes qui créent de nouvelles opportunités d’échange et de connexion entre nos visiteurs et les marques.

Une approche durable : Le développement durable est au cœur de notre activité. Nous sommes leader dans notre secteur et, à ce titre, nous sommes déterminés à continuer à contribuer activement à la transition environnementale des villes vers la neutralité carbone.

Together at URW : Les 2 000 collaborateurs du Groupe œuvrent ensemble à imaginer et opérer de destinations durables, dont les usagers sont au cœur et qui sont des catalyseurs de la vitalité des territoires dans lesquelles elles sont implantées.

Nous recherchons actuellement notre :

ANALYSTE ASSET MANAGEMENT,
INVESTISSEMENT & DÉVELOPPEMENT BUREAUX - (F/H)

CDI

Ce que nous proposons

Au sein du département Bureaux France et Projets Mixtes Europe, vous rejoignez une équipe à taille humaine, dynamique et pluridisciplinaire. Elle pilote un portefeuille d’immeubles de bureaux en région parisienne sur l’ensemble de leur cycle de vie : investissement, développement, asset management, partenariats et arbitrages.

Le rattachement hiérarchique et le périmètre exact d’actifs seront précisés en fonction du profil recruté et des priorités de l’équipe. Vous travaillerez au quotidien avec les équipes internes spécialisées et un écosystème varié de partenaires externes.

🚩Quels seront vos principales missions ?

• Piloter la performance et la création de valeur des actifs

·       Contribuer à la définition et à la mise en œuvre de la stratégie de valorisation de chaque actif, en identifiant les leviers de revenus, de coûts, de commercialisation, de capex et de repositionnement.

·       Préparer, mettre à jour et challenger les business plans, budgets, forecasts, clôtures trimestrielles et exercices de valorisation.

·       Analyser la performance opérationnelle et financière, suivre les indicateurs clés, identifier les écarts et proposer des plans d’action.

·       Contribuer aux négociations locatives, aux opérations de commercialisation, au suivi du recouvrement et à la relation avec les locataires.

·       Coordonner le Property Management, les prestataires et les équipes internes afin d’assurer la qualité d’exploitation et la satisfaction des utilisateurs.

·       Proposer et suivre les opérations de rénovation, restructuration, amélioration de services ou changement de locataires utiles à la stratégie de l’actif.

·       Rendre possibles les projets de développement, dès la phase amont

·       Identifier et tester les potentiels de création de valeur : restructuration, extension, changement d’usage, amélioration de la programmation ou phasage du projet.

·       Contribuer aux études de faisabilité en croisant les dimensions marché, programmation, technique, financière, juridique, réglementaire, environnementale et commerciale.

·       Construire et comparer des scénarios de développement, modéliser leur rentabilité, leurs besoins de financement, leurs risques et leurs sensibilités.

·       Participer à la définition du produit, du programme, du calendrier, du budget et de la stratégie de financement permettant de sécuriser le lancement du projet.

·       Contribuer à la préparation des décisions internes et aux démarches nécessaires pour lever les conditions de faisabilité : autorisations, accords avec les parties prenantes, commercialisation, financement et maîtrise des risques.

·       Coordonner les études et les conseils externes, puis suivre les projets jusqu’aux phases de conception et de réalisation selon le périmètre confié.

·       Contribuer aux opérations d’investissement et d’arbitrage

·       Analyser des opportunités d’acquisition, de cession, de partenariat ou de financement et préparer les recommandations d’investissement.

·       Développer les modèles financiers et analyses de sensibilité nécessaires à la prise de décision.

·       Participer aux due diligences, à la préparation des data rooms et Q&A, aux visites, aux supports marketing et au suivi des conseils externes.

·       Contribuer à la préparation des dossiers pour les comités internes et au suivi de l’exécution des opérations jusqu’à leur réalisation.

• Porter la trajectoire environnementale et la qualité de la donnée

·       Suivre la performance environnementale des actifs et intégrer les objectifs de décarbonation, d’efficacité énergétique et de résilience dans les business plans et projets.

·       Fiabiliser les données opérationnelles, financières et extra-financières, améliorer les outils de pilotage et contribuer à l’automatisation des reportings.

·       Réaliser des analyses de marché et benchmarks afin d’éclairer les choix stratégiques de l’équipe.

🚩Pourquoi nous rejoindre ?

·       Un poste transversal permettant d’appréhender l’ensemble du cycle de vie d’un actif immobilier.

·       Une exposition rapide à des sujets stratégiques, financiers, techniques, commerciaux, juridiques et environnementaux.

·       Des projets complexes et responsabilisants, au sein d’une équipe accessible et collaborative.

·       Un environnement international et des interactions avec une grande diversité d’expertises et de partenaires.

·       Des possibilités de formation et de développement au sein du Groupe.

🚩Comment réussir à ce poste ?

·       Vous combinez rigueur analytique, curiosité et intérêt marqué pour les différentes dimensions de l’immobilier.

·       Vous savez transformer une analyse complexe en recommandation claire, argumentée et orientée vers la décision.

·       Vous êtes autonome dans l’exécution, tout en appréciant le travail collectif et la coordination d’interlocuteurs variés.

·       Vous êtes à l’aise dans des environnements agiles, avec plusieurs sujets en parallèle et des priorités évolutives.

·       Vous faites preuve d’initiative, de fiabilité, de persévérance et de sens du résultat.

·       Vous disposez de bonnes qualités relationnelles et rédactionnelles, et savez communiquer avec des partenaires internes et externes.

🚩 Vous êtes la bonne personne pour ce poste si

·       Vous êtes diplômé(e) d’une grande école de commerce, d’ingénieurs, d’une université ou d’une formation équivalente, avec une spécialisation en immobilier, finance, investissement ou développement.

·       Vous disposez d’une première expérience significative (au moins d’un an), stages et alternance compris, en asset management, investissement ou développement immobilier.

·       Vous maîtrisez Excel et PowerPoint et êtes à l’aise avec la modélisation financière et l’analyse de business plans.

·       Vous parlez couramment français et anglais.

♦️A quoi m’attendre concernant les étapes du recrutement ?

Notre but est de vous proposer un process rapide et diversifié qui permettra d’avoir une vision à 360 du Groupe afin d’avancer de manière éclairée. Notre ambition est de vous offrir un process transparent et bienveillant qui soit constructif et ce malgré l’issue des échanges !

• Premier entretien RH. 
• Deuxième entretien avec le ou la manager. 
• Dernière étape : accepter l'aventure et nous rejoindre ! 

📌Nos avantages

Package : Salaire fixe attractif sur 13 mois

Transport : Betterway afin de choisir votre mobilité (100% du pass navigo remboursé ou 700€ si vous choisissez une mobilité électrique), une offre de mobilité verte (flotte de vélos électriques)

Santé : une excellente Mutuelle avec surcomplémentaire (inclue à 1,10€), Prévoyance

Restauration : Carte de ticket restaurant et/ou accès au restaurant d'entreprise (garanti 100% produits frais et de saison)

Congés : 30 jours de Congés payés et 5 à 6 jours de RTT par an

Convivialité & partage :

·       Café in-house avec un barista qui vous préparera vos boissons chaudes personnalisées

·       Brunch le vendredi matin

·       Machine à café à grain, thé et eaux (plates, gazeuses, chaudes) à disposition

Sport : Salle de sport (accès gratuit) avec coach tous les midis pour 90€/an, Douches et vestiaires dignes d'un hôtel 5* (tout confort inclus)

Les + : Système de pressing et réception de vos colis

Formation : venez-vous former dans notre URW Academy

📍Localisation

Poste basé au 7 place du Chancelier Adenauer, Paris 16 (arrêts : Porte Dauphine ou Victor Hugo)

Ce qui compte pour nous

Ce qui compte pour nous, c’est d’accueillir des personnalités engagées et passionnées, capables d’insuffler une énergie positive autour d’eux et prêtes à grandir au sein d’un grand groupe international.  Nous offrons à nos collaborateurs une culture collaborative, innovante, axée sur la réussite et propre à créer des opportunités uniques d’évolution. Nous visons l’excellence et notre culture encourage l’autonomie, l’innovation et l’intelligence collective de nos collaborateurs.

Si vous recherchez des missions stimulantes intellectuellement et responsabilisantes, promouvant le travail en équipe et le challenge au quotidien, n’hésitez pas à postuler !

Unibail-Rodamco-Westfield promeut l’égalité des chances, ainsi que la diversité des profils, des expériences et des compétences. Nous croyons que la diversité joue un rôle important dans le succès de notre entreprise et nous engageons à créer un environnement respectant, valorisant, célébrant et exploitant au mieux les différences individuelles. En tant que signataire de la charte de la diversité, Unibail-Rodamco-Westfield s’engage à évaluer chaque nouvelle candidature sans discrimination liée au handicap, à l’âge, au genre, à l’origine, à la religion, à l’orientation sexuelle ou toute autre caractéristique protégée par la loi.